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Le Tabelle Millesimali rappresentano uno strumento fondamentale per la gestione di un condominio; servono a determinare la quota di comproprietà di ciascun condomino sulle parti comuni dell'edificio per stabilire la ripartizione delle spese necessarie alla manutenzione in buono stato del bene comune, oltre al "peso" di ciascun voto in sede di assemblea.

Le tabelle millesimali si presentano come un documento tecnico, spesso allegato ad un regolamento condominiale, che attribuisce ad ogni unità immobiliare (appartamento, box, negozio, ecc..) un valore numerico in relazione all'intero edificio cui il valore totale corrisponde generalmente a 1000 millesimi.

Lo Studio Manunza Marco collabora con diversi tecnici abilitati (geometri, ingegneri, architetti), in grado di analizzare le più complesse caratteristiche dei condomìni e di elaborare tabelle millesimali complete, chiare e precise per una completa ripartizione delle spese.

Il regolamento condominiale è uno strumento fondamentale per la gestione e la vita nel Condominio; è un documento che raccoglie tutte le regole per la civile convivenza, disciplina l’uso delle parti comuni e stabilisce le modalità di amministrazione dell’edificio.

È previsto e disciplinato dall’articolo 1138 del Codice Civile, può essere obbligatorio (quando nel Condominio vi sono più di dieci Condòmini) oppure facoltativo (se i Condomini sono dieci o meno); anche nei casi in cui il Regolamento Condominiale non rappresenta un obbligo, è sempre consigliato averlo ai fini di una maggiore chiarezza e armonia gestionale.
Il Regolamento Condominiale può essere di due tipi:

Contrattuale
· Viene redatto al momento della nascita del Condominio.
· Viene allegato agli atti di compravendita e accettato da tutti i proprietari.
· Può contenere limitazioni ai diritti individuali (es. divieto di locazione ad attività rumorose, limiti d’uso di terrazze, ecc.).
· Può prevedere regole specifiche per la ripartizione di alcune spese, per la redazione delle tabelle millesimali o per le destinazioni d’uso delle singole unità immobiliari.

Assembleare
· È approvato dall’assemblea con la maggioranza prevista dalla legge (maggioranza dei presenti e almeno metà dei millesimi).
· Non può imporre limitazioni ai diritti di proprietà individuale, ma solo regole sull’uso delle parti comuni e sulla gestione.

Lo Studio Manunza redige Regolamenti Condominiali ad hoc per Condomini, Super Condomini, Centri Commerciali e villaggi turistici.